Обследование здания стоит от 463 руб. за квадратный метр у жилого дома и от 595 руб. у коммерческого здания. Небольшие объекты считают не по метрам, а целиком: выезд с осмотром и кратким заключением начинается от 33055 руб. На итоговую сумму сильнее всего влияют площадь, доступ к конструкциям и то, какое заключение нужно в конце.
Цены на основные работы
| Работа | Единица | Цена |
|---|---|---|
| Предварительное обследование здания | объект | от 33055 руб. |
| Техническое обследование жилого дома | м² | от 463 руб. |
| Техническое обследование коммерческого здания | м² | от 595 руб. |
| Обследование промышленного здания | м² | от 727 руб. |
| Обследование фундамента | объект | от 59500 руб. |
| Прочность бетона неразрушающим методом | точка | от 1190 руб. |
| Техническое заключение по итогам обследования | документ | от 39700 руб. |
Это нижняя граница. Точную цену называют после того, как увидят документы на здание и поймут задачу.
От чего зависит стоимость
- Площадь и этажность. Чем больше здание, тем больше конструкций нужно осмотреть и замерить.
- Цель. Осмотр перед покупкой проще, чем обследование перед реконструкцией или надстройкой: во втором случае нужны поверочные расчёты конструкций.
- Состав работ. Визуальный осмотр дешевле инструментального. Вскрытия, шурфы у фундамента, отбор кернов и лабораторные испытания добавляют дни и деньги.
- Доступ. Закрытые отделкой перекрытия, подвалы с водой, работа на высоте и в действующем цехе усложняют выезд.
- Документы. Если есть проект и исполнительная документация, часть данных берут из них. Если документов нет, обмеры и определение армирования делают на месте.
- Срочность. Срочный выезд и сокращённый срок отчёта стоят дороже.
Что входит в обследование
- Изучение документов на здание и согласование задачи.
- Визуальный осмотр конструкций с фотофиксацией дефектов.
- Инструментальные замеры: прочность бетона, армирование, трещины, прогибы, влажность.
- Поверочный расчёт, если меняется нагрузка или назначение здания.
- Техническое заключение: категория технического состояния, дефекты и рекомендации.
Как не переплатить
Сформулируйте, зачем нужно обследование и кто будет читать заключение: банк, проектировщик, суд или вы сами. От этого зависит объём. Соберите все документы на здание, какие есть, и подготовьте доступ в подвал, на чердак и кровлю к приезду специалиста.
Подробнее о составе и ценах на страницах техническое обследование зданий и сооружений, инструментальное обследование, обследование фундаментов и обследование здания перед покупкой.
